Kiedy wymagane jest sporządzenie warunków ochrony przeciwpożarowej do projektu budowlanego?

Uzgodnienie projektu budowlanego z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych zależy od rodzaju obiektu budowlanego, dla którego został on sporządzony. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 5 sierpnia 2023 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno‑budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności  z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz.U. 2023 poz. 1563) przedstawia katalog obiektów budowlanych istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem. Projekty budowlane niżej wymienionych obiektów należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Należą do nich w szczególności:
1) budynki zawierające strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL I, ZL II lub ZL
2) budynki średniowysokie (SW), wysokie (W) lub wysokościowe (WW), zawierające strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III lub ZL IV;
3) budynki niskie (N) zawierające strefę pożarową o powierzchni przekraczającej 1000 m², zakwalifikowane do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, obejmujące kondygnację nadziemną inną niż pierwsza;
4) obiekty budowlane inne niż budynki, przeznaczone do użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego, w których przewiduje się możliwość jednoczesnego przebywania w strefie pożarowej ponad 50 osób na powierzchni do 2000 m²;
5) obiekty budowlane zawierające strefę pożarową PM, wolnostojące urządzenia technologiczne lub zbiorniki poza budynkami, silosy oraz place składowe albo wiaty, jeżeli zachodzi co najmniej jeden z następujących warunków:
– powierzchnia strefy pożarowej PM przekracza 1000 m² i gęstość obciążenia ogniowego przekracza 500 MJ/m²,
– łączna powierzchnia stref pożarowych PM w obiekcie budowlanym przekracza 2000 m² i gęstość obciążenia ogniowego w tych strefach w przeliczeniu na ich łączną powierzchnię przekracza 500 MJ/m²,
– powierzchnia strefy pożarowej PM przekracza 5000 m²,
– występuje zagrożenie wybuchem;
6) garaże:
– wielokondygnacyjne,
– jednokondygnacyjne zamknięte, wymagające zastosowania urządzenia oddymiającego lub stałego samoczynnego urządzenia gaśniczego wodnego,
– zawierające w strefie pożarowej stanowiska postojowe przeznaczone dla więcej niż 20 samochodów na stanowiskach wielopoziomowych;
7) obiekty budowlane objęte obowiązkiem stosowania systemu sygnalizacji pożarowej, stałych urządzeń gaśniczych lub dźwiękowego systemu ostrzegawczego, na podstawie przepisów w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, wydanych na podstawie art. 13 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej;
8) stanowiska postojowe dla pojazdu przewożącego towary niebezpieczne oraz parkingi, na których jest usuwany pojazd przewożący towary niebezpieczne;
9) obiekty budowlane stanowiące źródło wody do celów przeciwpożarowych, w tym sieci wodociągowe przeciwpożarowe z hydrantami zewnętrznymi, przeciwpożarowe zbiorniki wodne, oraz stanowiska czerpania wody do celów przeciwpożarowych;
10) tunele o długości ponad 100 m przeznaczone do ruchu pojazdów lub pieszych;
11) obiekty jądrowe;
12) obiekty budowlane z instalacjami fotowoltaicznymi o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 50 kW;
13) drogi pożarowe do obiektów, o których mowa w pkt 1–7, 11 i 12, niestanowiące dróg publicznych, wymagane przepisami rozporządzenia wydanego na podstawie art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej