Wprowadzenie
W niniejszym artykule wyjaśnimy w jakich przypadkach wykonuje się audyt przeciwpożarowy i ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej dla budynków istniejących. Ukierunkowanie w tym zakresie zapewnia optymalizację kosztów inwestycji, a także czasu trwania procedury. Wybór odpowiedniego dokumentu zależy od kwestii opisanych poniżej.
W jakich przypadkach wykonać audyt przeciwpożarowy?
Właściciele, zarządcy lub użytkownicy budynków są zobowiązani zapewnić wymagany przepisami prawa poziom bezpieczeństwa pożarowego. Aby spełnić ten obowiązek, należy podjąć realne działania, które pozwolą na weryfikację poziomu bezpieczeństwa budynku. Pozwoli na to przeprowadzenie audytu przeciwpożarowego. Dokument ten wskazuje nieprawidłowości oraz działania konieczne do podjęcia w celu zapewniania bezpieczeństwa. Audyt przeciwpożarowy wykonaj, jeżeli:
- masz wątpliwości czy budynek spełnia wymagania przepisów przeciwpożarowych;
- planujesz wynajęcie budynku lub lokalu i chcesz zweryfikować stan ochrony przeciwpożarowej;
- czeka Cię kontrola ubezpieczyciela lub Państwowej Straży Pożarnej;
- w budynku doszło do pożaru, zadymienia lub innego zdarzenia, które mogło osłabić zabezpieczenia przeciwpożarowe.
Kiedy nalezy sporzadzić ekspertyzę techniczną stanu ochrony przeciwpożarowej?
Ekspertyzę ppoż. dla budynków istniejących wykonuje się przed projektem dotyczącym zmiany sposobu użytkowania obiektu, nadbudowy, rozbudowy lub przebudowy. Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek przystosować budynek do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. W sytuacji, gdy z przyczyn technicznych nie można ich spełnić, należy wykonać ekspertyzę ppoż. Gdy w budynku występują warunki powodujące zagrożenie życia ludzi, których nie można usunąć, należy wykonać ekspertyzę. Fakt występowania warunków zagrażających życiu ludzi może być stwierdzony np. po przeprowadzonej kontroli przez Państwową Straż Pożarną lub po przeprowadzonym audycie przeciwpożarowym. Ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej może być również wykonana na życzenie właściciela lub zarządcy w celu przystosowania budynku do obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych.
