Wprowadzenie
Budynki zabytkowe oraz obiekty położone na obszarach objętych ochroną konserwatorską wymagają szczególnego podejścia do kwestii ochrony przeciwpożarowej. Z jednej strony należy zapewnić odpowiedni poziom bezpieczeństwa pożarowego użytkowników, a z drugiej konieczne jest zachowanie wartości historycznych, architektonicznych i konserwatorskich obiektu. W praktyce często oznacza to, że nie wszystkie wymagania współczesnych przepisów przeciwpożarowych mogą zostać spełnione wprost. W przypadku konieczności sporządzenia ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej, należy uwzględnić ograniczenia wynikające z ochrony zabytków.
Obowiązek uzgodnienia ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej z wojewódzkim konserwatorem zabytków
Obowiązek uzgodnienia ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej z wojewódzkim konserwatorem zabytków występuje w określonych przepisami przypadkach:
- dla budynków wpisanych do rejestru zabytków,
- dla terenów wpisanych do rejestru zabytków,
- dla obszarów objętych ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Uzgodnienie z wojewódzkim konserwatorem zabytków należy rozpatrywać przede wszystkim w kontekście wpływu koniecznych do wykonania prac i proponowanych rozwiązań zamiennych względem wymagań ochrony przeciwpożarowej na chronione wartości obiektu lub obszaru. Ekspertyza powinna umożliwiać ocenę, czy proponowane rozwiązania:
- nie powodują nieuzasadnionej ingerencji w historyczną substancję budynku,
- uwzględniają zachowanie wartości architektonicznych i konserwatorskich,
- są możliwe do wykonania z punktu widzenia ochrony zabytku,
- nie prowadzą do nieodwracalnych zmian w elementach posiadających wartość historyczną lub artystyczną.
Warto przy tym podkreślić, że wojewódzki konserwator zabytków jest organem ochrony zabytków, a do jego zadań należy m.in. sprawowanie nadzoru nad robotami budowlanymi i innymi działaniami przy zabytkach oraz wydawanie decyzji, postanowień i zaświadczeń w sprawach określonych w przepisach. Dlatego ekspertyza ochrony przeciwpożarowej obiektu zabytkowego powinna być opracowana w taki sposób, aby rozwiązania dotyczące bezpieczeństwa pożarowego były możliwe do pogodzenia z wymaganiami konserwatorskimi.
Dlaczego uzgodnienie ekspertyzy z konserwatorem zabytków jest istotne?
Brak właściwego uwzględnienia wymagań konserwatorskich na etapie przygotowywania ekspertyzy może prowadzić do problemów na dalszych etapach procesu inwestycyjnego. W przypadku zabytków nie powinno się analizować warunków ochrony przeciwpożarowej w oderwaniu od wartości chronionych. Rozwiązania technicznie prawidłowe z punktu widzenia ochrony przeciwpożarowej mogą być jednocześnie niedopuszczalne z perspektywy ochrony zabytku.
Z tego względu już na etapie sporządzania ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej warto zidentyfikować ograniczenia konserwatorskie oraz odpowiednio skoordynować proponowane rozwiązania. Ustawa o ochronie zabytków przewiduje możliwość uzyskania od wojewódzkiego konserwatora zabytków zaleceń konserwatorskich określających m.in. sposób korzystania z zabytku, jego zabezpieczenia oraz zakres dopuszczalnych zmian.
Zakończenie
Mam nadzieję, że po przeczytaniu tego wpisu otrzymałeś odpowiedź na zadane pytanie. Jeżeli chcesz nawiązać z nami współpracę zadzwoń lub napisz e-mail.
Tel. kontaktowy: 663553428 | e-mail: kontakt@sfpap.pl
